Концепцию альтернативной застройки территории вблизи главного корпуса СурГУ предложил ректор вуза Георгий Назин. Согласно проекту, комплекс будет способствовать развитию четырех направлений — здоровья, творческой, социальной и деловой активности молодежи Сургута.

Для продвижения каждого из этих личностных качеств предлагается построить отдельные здания, которые вкупе с главным корпусом СурГУ образуют архитектурный облик полуострова на Сайме.

«Мегаполис индивидуального развития» будет занимать пространство от офиса «Сургутгазпрома» до проектируемого футбольного поля. Стоимость молодежного городка оценивается в 900 млн рублей.